Bạn nhìn vào bản vẽ phối cảnh 3D thấy chiếc tủ quần áo kê vừa khít góc phòng ngủ, nhưng khi ra nhận bàn giao thô thì cạnh tường lại vướng một hộp kỹ thuật nhô ra vài phân. Bản vẽ phối cảnh là góc nhìn mô phỏng không gian, còn căn hộ nhận về luôn có độ lệch xây dựng nhất định giữa các bức tường, sàn nhà và trần thạch cao.
Khoảng lệch này thường đến từ lớp vữa trát tường không hoàn toàn phẳng hoặc góc nối giữa hai mảng tường không vuông góc tuyệt đối. Chẳng hạn, nếu bản vẽ thiết kế quy định chiều dài tủ bếp đúng bằng số đo trên giấy tờ mặt bằng căn hộ, nhưng thực tế khi trát hoàn thiện hai đầu tường bị co lại chừng hai đến ba phân, khối tủ đóng sẵn sẽ không thể đẩy lọt vào hốc tường đó. Ngược lại, nếu khoảng trống bị dư ra, khe hở lộ rõ sẽ bám bụi và khó vệ sinh.
Điểm đánh đổi hay gặp nằm ở việc quyết định làm đồ vừa khít kích thước thực tế hay chấp nhận dùng nẹp che khe hở. Làm vừa khít giúp đồ đạc liền mạch với tường, nhưng khi tường bị nghiêng hoặc trần võng nhẹ, việc điều chỉnh tại chỗ sẽ mất nhiều thời gian hơn. Sử dụng nẹp che hoặc chừa khoảng hở kỹ thuật nhỏ cho phép xử lý dung sai xây dựng nhanh gọn, dù về mặt thị giác sẽ xuất hiện thêm một đường chỉ nẹp dọc thân tủ.
Khi chọn phương án thi công nội thất trọn gói, bước khảo sát hiện trạng sau giai đoạn nhận bàn giao mặt bằng là thời điểm then chốt để xử lý vấn đề này. Bạn nên cùng đơn vị phụ trách dùng thước đo lại toàn bộ các vị trí đặt đồ liền tường như hệ tủ bếp, tủ áo kịch trần hay kệ tivi. Cần đo ở cả ba điểm: sát sàn, khoảng giữa tường và sát trần, vì một bức tường có thể hẹp ở phía trên nhưng lại phình rộng ở chân tường.
Ngoài các cạnh tường chính, vị trí công tắc, ổ cắm và đầu chờ cấp thoát nước cũng cần được ướm thử trực tiếp lên không gian. Nhiều gia đình chỉ chú ý đến chiều dài của bàn học hay tủ đầu giường mà quên tính khoảng phủ của mép gỗ, dẫn đến tình huống khi kê tủ vào thì che mất một nửa ổ điện hoặc chạm vào miệng gió điều hòa. Thống nhất phương án dời ổ cắm hoặc khoét lưng tủ ngay từ bản vẽ kỹ thuật sẽ tránh được việc phải cắt gọt gỗ vụng về khi lắp đặt.
Ngay trong buổi ghé thăm căn hộ sắp tới, bạn có thể cầm theo một cuộn thước dây và đánh dấu lại những vị trí có dầm bê tông hạ thấp hoặc hộp kỹ thuật nhô ra, ghi chú lại số đo thực tế để trao đổi cụ thể trước khi ký duyệt bản vẽ sản xuất.